Masterplan sichert Qualität von Gateway Gardens

Eine Fläche von 35 Hektar städtebaulich und architektonisch zu gestalten, ist Chance und Herausforderung zugleich. Für Gateway Gardens lagen bislang keine einheitlichen Architekturentwürfe vor, aber ein Handbuch zur städtebaulichen Qualitätssicherung. Darauf baut der jetzt entstehende Masterplan auf und lässt den künftigen Stadtteil noch greifbarer werden. Er definiert städtebauliche und architektonische Leitlinien bis auf Gebäudeebene, um die gewünschte hohe Quartiers- und Aufenthaltsqualität sicherzustellen.

Im einzelnen untersucht der Masterplan, der in Zusammenarbeit mit dem Kölner Stadtplanungsbüro Astoc entwickelt wurde, Parzellierungsvarianten der 20 zum Teil sehr großen Baufelder, das architektonische Gestaltungsspektrum und die Verortung der verschiedenen Nutzungen.

So wird Quartier Verde mit dem zentralen Park vor allem der Erholung und Entspannung dienen. Quartier Cortes im Süden von Gateway Gardens ist das künftige Business Center, das über vielseitige Gebäudekomplexe und Bürogrößen eine exklusive Adressbildung und durch die Nähe zur Autobahn eine hohe Repräsentativität ermöglichen wird. Hier werden verschiedenen Hofsituationen entstehen, die Kommunikation und tägliche Begegnung fördern werden. Quartier Alpha und Quartier Mondo an der De-Saint-Exupéry-Straße bilden die urbanen Zentren des Areals. Hier werden Gastronomie, Einzelhandel und Entertainment angesiedelt, wodurch diese Plätze zu pulsierenden Orten werden sollen.

Der Masterplan geht über die städtebaulichen Funktionen hinaus auch auf Merkmale der Gestaltung und Architektur ein. Zukünftige Fassadenstrukturen und Farbgebungen werden behandelt, um ein stimmiges und gleichzeitig nicht eintöniges Erscheinungsbild der Gebäude sicherzustellen und eine attraktive Gesamtansicht des Stadtteils zu ermöglichen. Damit wird Investoren und Nutzern Planungssicherheit auch im Hinblick auf das zukünftige Erscheinungsbild der Nachbarschaft geboten.

Um das Gelände für Nutzer und Investoren anschaulich und nachvollziehbar zu präsentieren, entstehen auf Basis des Masterplans und zum Teil in dreidimensionaler Qualität neue Pläne, Visualisierungen, Broschüren und ein Film. Interessenten können so den Charakter der vier Quartiere erspüren und die jeweilige Nachbarschaft, Anbindung und Atmosphäre lebendig erfahren. Denn bereits der Frankfurter Dichter Johann Wolfgang von Goethe wusste: „Alles, was uns imponieren soll, muss Charakter haben.“